Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Casa de pasillo con total privacidad

Herrera 1100, Rosario · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 42.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
90 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

¿Buscás una propiedad con patio, espacios al aire libre y la privacidad de una casa independiente? Esta puede ser una oportunidad para vos. Herrera 1177 Rosario Una casa de pasillo diferente, con ingreso por pasillo independiente y no compartido, desarrollada íntegramente en planta baja y con una característica que la distingue: una generosa superficie total de aproximadamente 251 m². La propiedad combina ambientes cómodos y funcionales con un amplio espacio exterior, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar, proyectar y adaptar la vivienda a diferentes necesidades. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios cómodos. Living. Cocina-comedor. Baño. Patio de grandes dimensiones. Quincho. Parrillero. El espacio exterior es uno de sus principales atractivos: un patio amplio que permite disfrutar del aire libre, organizar reuniones, sumar vegetación, crear un sector de descanso o aprovechar el terreno para futuros proyectos. Superficies aproximadas: Superficie total: 251 m². Superficie cubierta: 97 m². Además, al estar desarrollada completamente en planta baja, resulta una alternativa práctica para quienes buscan evitar escaleras y priorizan la comodidad y accesibilidad en el día a día. Precio: U$S 42.000 Una propiedad con mucho terreno, espacios exteriores y posibilidades de transformación, en una propuesta que combina privacidad y amplitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.498/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Herrera 1100, Rosario, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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