Propiedad en alquiler en Urquiza · 3 ambientes

[RAGUSA-2285] Ubicación: Ubicada en Pasaje Morse al 2000, un pasaje de apenas tres cuadras que ofrece un entorno residencial tranquilo e íntimo dentro del barrio. Se encuentra aproximadamente a: 3 cuadras de Av. Pellegrini 3 cuadras de Av. Alfredo Roullión 3 cuadras del espacio verde de aproximadamente 8 hectáreas conocido como Parque Oeste 8 cuadras de Bv. 27 de Febrero La zona cuenta con comercios, empresas, escuelas, centros de salud y numerosas líneas de transporte urbano que conectan con distintos sectores de Rosario y localidades cercanas. Descripción: Casa de 2 dormitorios desarrollada íntegramente en planta baja, completamente restaurada en junio de 2026, ubicada sobre Pasaje Morse, un entorno residencial tranquilo y de circulación reducida. La propiedad cuenta con doble ingreso, cochera cubierta con posibilidad de utilizarse también como living o local comercial, amplios ambientes, patio, jardín de invierno interno con vegetación, parrillero, terraza y muy buenas posibilidades de ampliación. DISTRIBUCIÓN El ingreso principal se realiza mediante un portón metálico de tres hojas, con vidrios y rejas, que conduce a un amplio ambiente actualmente utilizado como cochera, aunque por sus características también puede funcionar como living o incluso como local comercial. Cuenta con conexión de gas natural para la instalación de un calefactor. Este ambiente se encuentra separado de la cocina-comedor mediante una pared divisoria de Durlock, permitiendo adaptar fácilmente la distribución según las necesidades del futuro propietario. La cocina-comedor posee un completo amoblamiento con alacenas, estantes, conexión para purificador con salida al exterior, mesada de porcelanato, bacha doble de acero inoxidable y grifería Roca. Dispone además de espacio para cocina y heladera de grandes dimensiones y calefón Orbis. Desde la cocina se accede al hall de distribución, separado mediante una puerta corrediza de madera, desde donde se ingresa al baño principal y a los dormitorios. El baño principal se encuentra revestido en cerámicos hasta el techo y cuenta con sanitarios Capea, grifería Roca, ducha con barral y cortina, inodoro, bidet, bacha de pie, espejo y accesorios. La propiedad dispone además de un segundo ingreso lateral, que comunica directamente con el pasillo y el sector posterior de la vivienda. SECTOR EXTERIOR Espacio suficiente para proyectar una piscina de buenas dimensiones o instalar una pileta de fibra de vidrio o lona. En el sector posterior también se encuentra un baño de servicio con antebaño y un cuarto de herramientas de aproximadamente 4 x 6 m, actualmente sin terminar. Por sus dimensiones, este ambiente presenta interesantes posibilidades de adaptación: puede integrarse al baño de servicio y convertirse en un monoambiente independiente dentro de la propiedad, con baño en suite, generando un espacio adicional para vivienda, estudio, huéspedes o renta. REQUISITOS DE INGRESO: 3 GARANTIAS LABORALES O 1 PROPIETARIA Y 2 LABORALES. CONTRATO POR 1 AÑO, INDEXACION CUATRIMESTRAL POR IPC. IMPUESTOS A CARGO DEL INQUILINO EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.