Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Casa de pasillo de dos dormitorios con parrillero en aqluiler

Juan Manuel de Rosas 3100, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
57 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Moderno departamento/casa de pasillo de 2 dormitorios con patio con parrillero. Muy funcional y luminoso. Sin expensas. Ubicación cercana a facultad de arquitectura, ingeniería, ciencias políticas, comunicación social, psicología, música, etc. Se encuentra dentro de un complejo donde todas las unidades son nuevas, modernas, y con gran luminosidad. Doble ingreso, por patio o bien al estar. El estar mide aproximadamente 6x3 con cocina integrada amplia y luminosa. Muebles de diseño color blanco con herrajes de aluminio. Cocina a gas, extractor y espacio para lavarropas. Todo estos ambientes dan a un patio central con parrillero. En planta baja también tiene un toilette. En planta alta hay un baño completo, y dos dormitorios. con placares. Grandes ventanas con postigos. Luminosos. TERMINACIONES: piso cerámicos en planta baja, y flotantes simil madera en planta alta. Aberturas de aluminio blanco. EQUIPAMIENTO: estufa en planta alta, pico de gas en planta baja. Pre intalación para aire acondicionado. Mosquiteros. CONTRATO x 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL X IPC IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO GASTOS ALQUILER ALQUILER: $1.100.000 AJUSTES CUATRIMESTRALES X IPC [GASTO ADM./BANCARIO MENSUAL 2,2%+IVA] *API Y TGI A CARGO DE INQUILINO GASTOS AL INGRESAR RESERVA: $1.100.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER) DEPÓSITO EN GARANTÍA: $1.100.000 ESTUDIO DE TÍTULOS: $45.000 HONORARIOS (5%): $1.320.000 + IVA GARANTÍAS 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino Aceptamos Locativa / SEGURO "El Locatario deberá contratar un seguro (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc) sobre el inmueble. " *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual. [Inmobiliaria GP Propiedades / C.I.: Dario Gioiosa Mat 0127]

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 3100, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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