Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 70.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Departamento - república de la sexta

Colón al 2000 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 450.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 29/09/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 37
Mediana alquiler: ARS 420.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 37 propiedades similares

1 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Ubicación: Colon e Ituzaingó, Rosario, Santa Fe. Ingreso a un living comedor amplio. Cocina semi integrada. Baño completo Antiguedad: 10 años. Equipado con ascensor. Expensas: $75,000. Ajustes: Cada 4 meses según el índice de Contratos de Locación (ICL). Duración del contrato: 2 años. Pide deposito en garantía Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

29 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Ubicacion

Colón al 2000 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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