Propiedad en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Pichincha · 3 ambientes

Depto pasillo en pleno pichincha. 2 habitaciones más comodín. patio

Santiago al 200 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 650.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 23
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento de pasillo antiguo. Cuenta en su interior con cocina con posibilidad de poner una mesa, dos habitaciones amplias, otra tipo comodín o 3ra habitación, baño con ducha y patio. Bajisimos gastos mensuales. Sin expensas. Gastos iniciales de contrato: • 1 mes de alquiler • Informes de garantías: $ 60.000.- aprox • Honorarios: $ 780.000.- +IVA o 2 x $ 409.500.- +IVA Gastos mensuales: • TGI: $ 25.000.- • API:$ 7.500 • Aguas: $ 13.000.- • Póliza: $ 9.140.- • Gastos administrativos: 2%+iva sobre alquiler

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago al 200 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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