Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en Martin · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con cochera

Necochea 1400, Piso 4°, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,8% por encima de la mediana del set (ARS 795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 57
Mediana alquiler: ARS 795.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 57 propiedades similares

2 dorm en Martin

Descripcion

82 m2 exclusivos totales. 74 m2 cubiertos. Amplio living-comedor. Cocina semi integrada con barra. Lavadero independiente. Baño de recepción. Balcón al frente. Dormitorios con placares. Baño completo. Cochera cubierta en el subsuelo del edificio. Edificio cuenta con quincho. Impuestos/Servicios: -TGI: $52.000. -Aguas: $76.400 (bimestral) -Expensas: $200.000 aprox. (incluye impuestos de cochera) • Contrato de 2 años. Ajuste SEMESTRAL por ICL. • Requisitos (opciones): * 2 garantías propietarias. * 1 garantía propietaria y 2 de sueldo. * 5 garantías de sueldo. * Seguro de caución con Locativa. -Gastos de ingreso: * Comisión inmobiliaria: $1.452.000.- * Depósito (1 mes): $1.000.000.- * Sellado: exento * Averiguación de garantías * Seguro de incendio Otros Servicios: Quincho techado

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 1400, Piso 4°, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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