Propiedad en alquiler

ARS 570.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Martin · 3 ambientes

Semipiso frente. balcón. 2° por escalera. bajos gastos

Necochea al 1400 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 570.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,2% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 46
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 46 propiedades similares

2 dorm en Martin

Descripcion

Semipiso de 2 dormitorios en pleno B Martin. 2 piso por escalera con muy bajos gastos. Consta de living comedor con aire acondicionado de ventana, cocina independiente, balcón corrido al frente con espacio tipo lavadero, 2 dormitorios al contrafrente con placares (uno de ellos con vestidor), baño con habitáculo de ducha. Gastos iniciales de contrato: • 1 mes de alquiler • Informes de garantías: $ 60.000.- • Honorarios: $ 684.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 359.100.- +IVA Gastos mensuales: • TGI: $ 27.000.- • API: $ 5.900.- (Bimestral) • Aguas: $ 33.000.- • Poliza de incendio: $ • Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea al 1400 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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