Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Macrocentro · 3 ambientes

Sobre oroño. 1° piso frente. semi amoblado. balcón

Oroño al 800 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 790.000/mes
Mediana expensas: ARS 147.500
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento en alquiler sobre Bv. Oroño. 1 piso al frente con vista a Oroño. El mismo cuenta con 70 m2 cubiertos distribuidos en amplio living comedor, cocina comedor, lavadero con baño de servicio, 2 dormitorios con placares, baño con antebaño y bañera y balcón de 4 m2 sobre Bv. Oroño. Luminoso. Se entrega amoblado para la estadía, equipado para 4 personas. Calefactor y A.A split en living comedor. Gastos de ingreso: • 1 mes de alquiler • Honorarios: $ 960.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 504.000.- +IVA • Informes de garantías: $ 60.000.- Gastos mensuales: • TGI: $ 38.800.- • API: $ 18.600.- (Bimestral) • Aguas: $ 35.900 • Poliza de incendio: $ 19.630.- • Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño al 800 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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