Propiedad en alquiler en Macrocentro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Macrocentro · 3 ambientes

Departamento a estrenar de 2 dormitorios en alquiler – barrio lourdes

Cordoba 2977 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, ARS 780.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 dormitorios en alquiler Barrio Lourdes UBICACIóN La propiedad se encuentra ubicada en calle Córdoba 2977, entre las calles Suipacha y Ricchieri, en pleno Barrio Lourdes. Se encuentra a pasos de Av. Francia, facultades, comercios, negocios y múltiples líneas de transporte público, con fácil acceso y conexión hacia el centro de la ciudad. DESCRIPCIóN Se trata de un departamento de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con un amplio balcón y orientación Sur. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, integrado a una moderna cocina que cuenta con doble mesada y gran capacidad de guardado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso diario. La unidad dispone de cocina a gas, sistema de calefacción mediante caldera y radiadores, y dos baños completos, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Los dos dormitorios cuentan con placares empotrados, proporcionando un excelente espacio de guardado. Además, la propiedad tiene la posibilidad de incluye cochera dentro del edificio CARACTERíSTICAS • 2 dormitorios. • Departamento a estrenar. • Cuarto piso al contrafrente. • Orientación Sur. • Amplio balcón. • Amplio y luminoso living comedor. • Cocina integrada. • Doble mesada y gran capacidad de guardado. • Cocina a gas. • Caldera y radiadores. • 2 baños completos. • Placares empotrados en ambos dormitorios. • Posibilidad de cochera dentro del edificio. VALORES Alquiler: $780.000 mensuales. Expensas: $160.000 aproximadamente. A tener en cuenta: dentro del importe de las expensas se encuentran incluidos los impuestos y servicios correspondientes a la propiedad, excepto el consumo de gas, que se encuentra discriminado por separado y queda a cargo del inquilino. Código del inmueble: CBU43626 AP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 2977 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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