Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Propiedad en alquiler en La Florida · 3 ambientes

Alvarez thomas 2750 - duplex 2 dormitorios con cochera en alquiler - barrancas de alberdi, rosario

Alvarez Thomas 2750 , La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en La Florida

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en alquiler, de categoria, con cochera, en condominio Barrancas De Alberdi, con vista al Río Paraná, duplex, balcon terraza c/ parrila exclusiva, cocina semi integrada, baño de recepción, dormitorio principal con balcón terraza, vestidor y baño en suite; segundo dormitorio con placard, y baño completo. Calefacción por caldera y radiadores, pre instalación para aire acondicionado, muebles de cocina marca Reno. El condominio cuenta con piscina, SUM, y gimnasio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

El Principe7 min · 471 m

Dar12 min · 739 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1182 SAN LUIS GONZAGA · primaria · privada2 min · 156 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3086 SAN RAMON NONATO · secundaria · privada3 min · 202 m

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Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Santos Dumont9 min · 575 m

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Parque Carlos German Euscariza12 min · 789 m

Salud · 4 en la zona

SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado2 min · 108 m

SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado9 min · 547 m

CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado9 min · 549 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Thomas 2750 , La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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