Propiedad en alquiler en Islas Malvinas · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Islas Malvinas · 3 ambientes

Departamento en alquiler rosario, refineria.

Rawson al 400 Bis , Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Islas Malvinas, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios, en el corazón de Refineria. Living comedor, cocina integrada. Gran Balcón con parrillero. 2 Dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño completo. Cochera en la planta baja. 100 mts Exclusivos. Amenities en la planta superior: Pileta. Soláriu. Quincho. con parrillero. CONDICIONES: Alquiler por 24 meses, con actualizacion cuatrimestral por ICL. GASTOS INICIALES: Honorarios: $ 1.320.000 (+IVA $ 277.200) Informes Garantias: $ 30.000 (*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Depósito en garantía: se abonara al 4to mes de contrato. REQUISITOS: Inquilino: acreditación de ingresos con mínimo un año de antiguedad. Garantías: • Seguro de Caución con Locativa o • 1 propietaria y dos laborales IMPORTANTE: El plazo para acreditar gestión con Locativa es de 48 hs. desde el momento de la seña. Pasado ese período, la seña pierde validez. Impuestos, Servicios y expensas ordinarias son a cargo del inquilino. La inmobiliaria cobrará el 3% mensual del alquiler en concepto de Gastos Administrativos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson al 400 Bis , Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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