Propiedad en alquiler en General San Martin · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 710.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en General San Martin · 3 ambientes

Departamento rueda al 600

Rueda al 600 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, ARS 710.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

ALQUILER • RUEDA 645 PISO 1 DEPARTAMENTO A DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON FRENTE A PARQUE YRIGOYEN. CARACTERISTICAS: • 2 dormitorios con placard. • Amplio living-comedor con balcón al frente, vista al parque • Cocina separada con barra desayunadora • Lavadero • Baño completo • Orientación norte • Cochera cubierta disponible (no incluida en el valor del alquiler) AMENITIES: • Quincho con parrillero • Patio de uso común IMPORTANTE: • Disponible a partir del 1° de noviembre de 2026. • Expensas aproximadas $90.000 REQUISITOS DE INGRESO: 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 2 RECIBOS DE SUELDO O 4 RECIBOS DE SUELDO (CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES) CONTRATO POR DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL GASTOS DE INGRESO: ALQUILER $710.000 COMISION $1.030.920 AVERIGUACION GARANTIAS $60.000 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.279.100
Primer mes
$ 710.000
Deposito1mes
$ 710.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 859.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 710.000
En 3 meses
~$ 745.931
En 12 meses
~$ 865.005

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rueda al 600 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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