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Propiedad en alquiler en España y Hospitales · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en España y Hospitales · 3 ambientes

Alquiler 2 dorm san martin y rueda.

San Martin al 2800 , Rosario · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en España y Hospitales, ARS 450.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,7% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 103.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en España y Hospitales

Descripcion

San Martin 2896 • 05 -B. compuesto por: * Living comedor ,con salida a un balcón a calle Rueda. * Cocina separada. * Lavadero independiente. * Dos dormitorios con placares (uno con balcón a San Martin). * Un baño . Alquiler inicial $460.000 Contrato por dos años con ajustes cuatrimestrales ICL. Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $460.000 Informes: $50.000 (Rosario) Sellado: Honorarios: $520.000 + IVA Deposito : $460.000 Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (4% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
ARS 460.000ARS 450.00028 de oct de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 460.000 → ARS 450.000-2.17%

Ubicacion

San Martin al 2800 , Rosario, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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