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Propiedad en alquiler en Echesortu · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 3 ambientes

9 de julio 4050

9 de julio 4050 , Piso 1, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 400.000/mes (comparada contra 124 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
124
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 72.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 124 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Departamento de un dormitorio ubicado en Barrio Echesortu, por calle 9 de julio al 4000 entre Bv. Avellaneda y Lavalle, con fácil acceso desde éste Bv., a pocas del centro Comercial Echesortu. Este se encuentra en el Primer Piso, contando con: •Cocina • living comedor. •Un dormitorio. •Baño con bañera. •Balcón. Estando equipado con: •Mesada de mármol. •Bajo mesada, alacenas. •Termo tanque y cocina gas. •Piso revestido en Cerámico. B&N Inmobiliaria C.I. Bartolomeo Leandro Matricula: 1867 • KP64283 • KPD030613 • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario. • KP391717 • KPT091716 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 450.000USD 400.00017 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Ubicacion

9 de julio 4050 , Piso 1, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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