P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento contrafrente con balcón

San Juan al 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 720.000/mes (comparada contra 351 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
351
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 128.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 351 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios a mts de Oroño! Se ubica en el 7mo piso del edificio, al contrafrente con orientación norte. Consta de amplio living comedor con pisos parquet, cocina comedor, lavadero separado, 2 dormitorios con placares, baño completo con habitáculo de ducha con mamparas y balcón. Ajustes trimestrales atados a IPC. Gastos iniciales de contrato: • 1 mes de alquiler (proporcional) • Informes de garantías: $ 60.000.- • Honorarios: $ 864.000.- +IVA o 3 cuotas de $ 302.400.- +IVA Gastos mensuales: • TGI: $ 29.500.- • API: $ 7.500.- (Bimestral) • Aguas: $ 29.000.- • Póliza de incendio: $ 13.850.- • Gastos administrativos: 2%+IVA sobre alquiler

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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