Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 1.450.000, ARS 50.000 mas.

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Parque españa. 2 dormitorios con cochera y amenities - mitre 250 13-04

Mitre al 266 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 302 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 119,7% por encima de la mediana del set (ARS 660.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
302
Mediana alquiler
ARS 660.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 302 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Edificio de calidad premiun BARRANCAS DE ROSARIO de Cachero y Kozuch, situado en Mitre 266 a metros de Parque España y rio. Edificio eléctrico con agua caliente central. Buena cochera incluida en el precio, dentro del edificio. El departamento se ubica en la planta 13 de la torre, es lateral y con franca vista a la ciudad. Muy luminoso y ventilado. Se ingresa al Living comedor con pisos de porcelanato, aire acondicionado tipo split frio/calor y ventanal con DVH al sur. La cocina, si bien solo para cocinar, es independiente y cuenta con artefacto de cocina eléctrico y anafe de vitrocerámica, abundantes muebles de bajo mesada y alacenas y conexión para lavarropa. Baño completo secundario. Dormitorio secundario con placar, pisos de parquet de ingeniería, aire acondicionado tipo split frio/calor y ventanal con DVH al sur y dormitorio principal con pisos de parquet de ingeniería, placard tipo vestidor con interiores, aire acondicionado tipo split frio/calor y ventanal con DVH al sur, y baño completo en suite El edificio cuenta con : • Piscina, solarium y duchas en el piso 19 con gran vista • Laundry • Gimnasio en el 2do piso con ventanales al norte • SUM con parrilleros en el 2do piso con ventanales a la calle Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC Gasto Adminitrativo mensual del 2,5% + iva A cargo del inquilino: TGI , Aguas y Expensas Ordinarias A cargo del propietario: API y Expensas Extraordinarias

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
ARS 1.450.000ARS 1.400.00028 de oct de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%

Ubicacion

Mitre al 266 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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