P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 78.300 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler | departamento de 2 dormitorios | alem 2518

Alem 2500, Piso 06, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 470.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 78.100
Mediana m²
45 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER | Departamento de 2 Dormitorios con Balcón al Frente – Alem 2518 Alem 2518, Piso 6, Unidad 01 | Rosario Departamento de 2 dormitorios con balcón al frente, ambientes luminosos y distribución funcional. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Características destacadas Living comedor con salida al balcón Cocina integrada 2 dormitorios con placard Baño completo con ducha Balcón al frente BAULERA EN EL PALIER de uso exclusivo ¡Se aceptan mascotas pequeñas! Alquiler: $470.000 Expensas: A consultar Condiciones del contrato Contrato por 2 años Ajuste trimestral por ICL Garantías: 2 propietarias o 1 propietaria + 2 laborales Se solicita demostración de ingresos del inquilino ALQUILADO HASTA EL 12/11

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Chino7 min · 441 m
El Emporio De La Fruta7 min · 458 m
Carrefour · Necochea 25798 min · 484 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada1 min · 41 m
ESCUELA NRO 1235 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil5 min · 306 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 430 m
Parque Hipolito Yrigoyen7 min · 445 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 709 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado13 min · 815 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 2500, Piso 06, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 470.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp