Propiedad en alquiler

ARS 990.000

+ ARS 210.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

2 dormitorios, al frente con balcón, pileta + quincho

Balcarce 1062 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 990.000/mes (comparada contra 400 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 400
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 115.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 400 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Balcarce 1062 Departamento de 2 dormitorios con balcón, 3 baños, quincho y pileta Departamento ubicado en el 2.o piso al frente, con orientación este y muy buena luminosidad. Cuenta con dos dormitorios uno de ellos con baño en suite y vestidor, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina completa con lavadero independiente, dos baños completos y un baño de servicio. El edificio dispone de quincho cubierto y pileta, ideales para disfrutar y compartir momentos al aire libre. Ubicado en una excelente zona de Rosario, con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona

Sana · Mariano Moreno 10542 min · 144 m

Distincion3 min · 221 m

Nuria4 min · 228 m

Educacion · 76 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica2 min · 147 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica2 min · 147 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 185 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui3 min · 219 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 242 m

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 474 m

Salud · 31 en la zona

GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 61 m

CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico1 min · 87 m

CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 166 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1062 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps