Propiedad en alquiler

ARS 1.350.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 4,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento con cochera - rosario

Sarmiento al 400 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 353 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 353
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 353 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento CON COCHERA con vista parcial al Río en Sarmiento y Tucumán, cercano a Parque España, en 4to piso, super luminoso. Amplio. • Gran living comedor, cocina semi integrada totalmente equipada, con barra desayunadora, • Amplio balcón al frente, • 2 dormitorios con placares • 2 baños completos. • calefacción por radiadores • Cochera • Red de protección instalada. Alquiler mensual inicial: $1.350.000. Contrato 2 años, con actualización cuatrimestral por IPC.IMPUESTOS: Expensas: $200.000, TGI $65.000 mensuales. Imp. Inmobiliario $30.500 bimestrales. Aguas $73.500 mensuales. REQUISITOS: dos garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe, o una garantía propietaria + tres garantías laborales. El inquilino debe demostrar ingresos acordes al valor del alquiler. Se acepta Locativa. COSTOS DE INGRESO: Honorarios: $1.620.000 + IVA. Sellado Provincial: bonificado. Averiguación de garantías: $25.000.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 400 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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