P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 97.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento - rosario

Güemes al 1800 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 820.000/mes (comparada contra 228 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
228
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 228 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON VISTA AL RíO PARANá Departamento de aproximadamente 80 m2, con amplios ambientes, excelente luminosidad natural y ventilación cruzada. La unidad dispone de living-comedor con salida a balcón corrido al frente y vista franca al río Paraná. Cuenta con cocina independiente, equipada con bajo mesada, alacenas, bacha de acero inoxidable, cocina y horno a gas. Posee dos dormitorios con placares y persianas, baño completo con revestimientos de porcelanato y balcón al contrafrente con lavadero independiente. Sus amplios ventanales favorecen la iluminación y la ventilación natural. contrato por 24 meses ( 2 años ) con ajuste CUATRIMESTRAL POR ICL Impuestos a cargo del inquilino. Gastos de ingreso: Alquiler: $820.000 Informes $45.000 Gestión de sellado $10.000 Gastros Adm. Mensuales (3%) $24.600 Honorarios: $984.000 Seguro Requisitos: 4 recibos de sueldo. 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo. 2 garantías propietarias. Seguro de caución. ALQUILER DISPONIBLE 01/11/2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 1800 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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