Propiedad en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Casa en centro

Presidente Roca 1249 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 750.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 1.375.000/mes
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Pte. Roca 1249 00 -01 (Entre 3 de Febrero y Mendoza) Ant.: 38 años Or.: Norte Superficie cubierta: 120m2 (PB 60m2, PA 60m2) Superficie descubierta: 14M2 Superficie terreno: 85M2 NO es PH Casa interna, ingreso por pasillo en condominio, Planta Baja: • Ingreso a patio, tanque cisterna con bomba de agua, lavadero • Cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, bajo mesada alacenas, artefacto de cocina, calefón. • Baño con inodoro, bidet, lavatorio y espejo. • Living comedor con sótano y hogar. Planta Alta: • Dos dormitorios con placar • baño totalmente instalado con inodoro, bidet, lavatorio, espejo y bañera (todo con sus respectivas griferías) Agua: $ 35.200.- MensualTGI: $ 31.505.- Mensual Imp. Inmobiliario: $ 9.895.- Bimestral Seguro de Incendio: PEDIR COTIZACION G. Administrativos: $ 15.000.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 09 /10/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 750.000.- COMISION: $ 1.089.000.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos deposito en garantía. PHO8510968

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Roca 1249 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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