Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 660.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamentodepartamento dos dormitorios con cochera

Santa fe al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 660.000/mes (comparada contra 232 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
232
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 232 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con cochera en el centro de Rosario Luminoso y funcional, este departamento ofrece comodidad y practicidad en una ubicación privilegiada. Características principales: Dos dormitorios con placard amplio en pasillo Cocina kitchenette con espacio para heladera y lavarropas Persianas y mosquiteros en todos los ambientes Calefactor a gas reglamentario, con habilitación de gas al día Cochera cubierta amplia en el edificio, que brinda seguridad y confort en pleno centro. Ubicación estratégica: cerca de servicios, transporte y vida urbana. Una opción ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Rosario con todas las comodidades. Condiciones de alquiler: * CONTRATO ALQUILER por 2 AñOS * Ajustes Trimestrales por ICL * Valor alquiler $ 660.000. mes * TGI departamento y cochera( $35.000 ) , Expensas ( $ 120.000.-) * Seguro de Incendio a cargo del inquilino * GARANTíAS: 1 Propietaria y Recibos de Sueldo o dos garantias propietarias Gastos de ingreso a cargo del Inquilino: * Reserva/Primer mes de alquiler * Honorarios Inmobiliaria $792.000, pagaderos en dos cuotas de 396.000c/u.- * Depósito en Garantía (un mes de alquiler a pagar en cuatro cuotas el segundo, tercer y cuarto mes ) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.118.600
Primer mes
$ 660.000
Deposito1mes
$ 660.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 798.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 693.400
En 12 meses
~$ 804.089

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa fe al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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