Propiedad en alquiler

ARS 790.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler de 2 dormitorios muy luminoso - zona centro!

San Lorenzo al 1300 17° , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 790.000/mes (comparada contra 260 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 260
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 107.500
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 260 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

San Lorenzo 1300 17 2 dormitorios con placares completos. Piso 17 con increíble vista panorámica a toda la ciudad Living-comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Amoblamientos de cocina nuevos y completos. Baño completo con bañera. Pisos de mármol en living, cocina y pasillo distribuidor. Pisos de ingeniería en dormitorios. Excelente ventilación e iluminación natural . Ambientes cómodos y funcionales. Ubicación estratégica en el centro de la ciudad. Alquiler: $800.000 Expensas: $75.000 aprox. Honorarios: $1.626.240 (se puede hacer en dos pagos) + gastos bancarios: $13.600 (mensual) Sellado: si no tiene propiedades a su nombre no lo paga. Verificación de Garantias: $ 50.000 c/u dentro de Rosario. ALQUILADO HASTA 15/11/2026 Contrato por 2 años, ajuste trimestral según ICL. Requisitos: 2 garantías propietarias / 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo / 3 recibos de sueldo que superen el monto de alquiler y tengan antiguedad de al menos 2 años. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 1300 17° , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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