Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios amoblado

Juan Manuel de Rosas al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 800.000/mes (comparada contra 179 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
179
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 179 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios amoblado y equipado. LISTO PARA VIVIR. Céntrico, en calle Juan Manuel de Rosas y Pellegrini. SE PUEDE ALQUILAR CON MUEBLES O BIEN SE RETIRAN NO ES ALQUILER TEMPORARIO EXPENSAS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO Edifidio de 10 pisos exclusivos, pocos vecinos. Unidad ubicada al frente en el 7mo. piso. Acceso a living-comedor, balcón al contrafrente corrido con lugar de guardado y pileta de lavar. Cocina independiente con comedor diario. Dormitorio principal con placard con interiores y ventanas con cortinas de enrollar. Segundo dormitorio mas pequeño también con placar. Baño completo con bañera. NO SE ACEPTAN MASCOTAS -- GASTOS CONTRATO x 2 AÑOS IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO GASTOS ALQUILER ALQUILER: $800.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL X ICL [GASTO ADM./BANCARIO MENSUAL 2,2%+IVA] GASTOS AL INGRESAR RESERVA: $800.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER) DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 800 ESTUDIO DE TÍTULOS: $70.000 SELLADO (EXCENTO): $- HONORARIOS (5%): $960.000 + IVA GARANTÍAS 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino Aceptamos Locativa SEGURO Se deberá contratar un seguro sobre el inmueble (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc). *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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