Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios

Cordoba 2500, Piso 5°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 850.000/mes (comparada contra 263 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 263
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 263 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER Departamento de 2 dormitorios ubicado en CÓRDOBA 2533. • 8vo piso frente con balcón a la calle orientación norte. • Living comedor. • Cocina independiente con lavadero. • Balcón de 7m2 con amplio espacio de guardado. • 2 baños completos con bañera. • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. • 2do dormitorio con placard. • Ambas habitaciones tienen persiana de enrrollar. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales por IPC. Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Alquiler $850.000 Expensas $140.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 2500, Piso 5°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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