Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 930.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler - departamento de 2 dormitorios con balcón - centro río

Balcarce 86 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 930.000/mes (comparada contra 182 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
182
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER • DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCóN • CENTRO RíO Departamento ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, con excelente iluminación, ventilación cruzada y espacios amplios. Piso 6 al frente. Características principales: Ingreso a un living-comedor amplio, con salida a balcón al frente y pisos de porcelanato. Cocina semi separada, con pisos y revestimientos cerámicos, alacenas y bajo mesada en perfecto estado. Lavadero integrado en el sector de la cocina, con espacio técnico para lavarropas y caldera. Baño completo, con sanitarios y bañera en excelente estado. Dos dormitorios al contrafrente oeste, ambos con placares embutidos. Climatización por aire acondicionado. Aberturas de aluminio, de buena calidad. 11 Pisos, 21 unidades en total. Unidad ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.985.300
Primer mes
$ 930.000
Deposito1mes
$ 930.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.125.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 86 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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