Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 126.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler de 2 dormitorios centro rosario

Entre Rios 1253 - 7 Piso 02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 950.000/mes (comparada contra 284 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,9% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 284
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 284 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios al frente con cochera, ubicado en Entre Ríos 1253, piso 7° departamento 2, con balcón al frente.Cuenta con cocina separada, living comedor, lavadero y placares empotrados en ambos dormitorios y 2 baños. Disponible a partir del 31 de octubre. Alquiler: $ 950.000 con ajuste cuatrimestral según ICL. Contrato de 2 años. Cuenta con cochera. Expensas aproximadas: $ 126.000 Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Edificio a gas. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 1253 - 7 Piso 02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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