Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 354.300 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Av pellegrini al 1900 alquiler departamento dos dormitorios con cochera en rosario

AV PELLEGRINI AL 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 190 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
190
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 190 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Departamento ubicado en zona de Centro de Rosario, sobre una de las avenidas mas importantes de Rosario, cercano al parque Independencia, al Bv. Oroño. corredores de gran importancia. Esta propiedad, de calidad constructiva MSR, ofrece un diseño moderno con excelentes comodidades. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con balcones y placares empotrados. El dormitorio principal incluye un baño en suite completo con bañera, proporcionando un espacio privado y confortable. La unidad dispone de un amplio living comedor con cocina semi integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos, y un balcón al frente que aporta luminosidad al ambiente. Además, hay un baño completo adicional y un práctico lavadero. Las instalaciones del edificio son excelentes, con un extenso jardín, piscina, solar húmedo, salones de usos múltiples y un parrillero techado. Incluye una cochera cómoda y segura. Con orientación norte y ubicado en un piso alto, la propiedad ofrece vistas despejadas. El edificio cuenta con dos ascensores, asegurando comodidad y accesibilidad. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural y electricidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV PELLEGRINI AL 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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