Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento de pasillo en excelente ubicación. 2 patios

Tucuman al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 750.000/mes (comparada contra 172 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 172
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 172 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de pasillo de 2 dormitorios. Cuenta con living comedor (incluye mueble tipo aparador), cocina semi independiente, 2 dormitorios (ambos con placard con estantes y barra para colgar), baño con habitáculo de ducha cerrado con mampara y 2 patios (uno descubierto y otro con techo de policarbonato con apertura). El departamento se ubica en un pasillo ancho y muy lindo, al final del mismo. Gastos iniciales de contrato: • 1 mes de alquiler (proporcional) • Informes de garantías: $ 60.000.- • Honorarios: $ 900.000.- o 2 cuotas de $ 472.500.- +IVA Gastos mensuales: • TGI: $ 26.500.- • API: $ 3.500.- (Bimestral) • Aguas: $ 27.000.- • Póliza contra incendio: $ 13.850.- • Gastos administrativos: 2%+IVA sobre alquiler

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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