P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 78.100 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en centro

Zeballos 1248 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 420.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 533.825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 533.825/mes
Mediana expensas
ARS 75.875
Mediana m²
45 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ZEBALLOS 1248 03 03 (Entre Mitre y Entre Ríos) DEPARTAMENTO ELECTRICO Living comedor con piso de cerámico. Cocina integrada con anafe y termotanque eléctrico, mesada de acero inoxidable y grifería doble, bajo mesada de tres puertas y un cajón, alacena de dos puertas. Dos dormitorios, ambos con placar y piso de cerámico Baño totalmente instalado con inodoro, bidet, lavatorio, botiquín con espejo y ducha. Expensas: $ 87.100.- Agua: $ 30.875.- Mensual TGI: $ 28.435.- Mensual API: $ 4.090.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 8.400.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 01/10/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER $ 420.000.- COMISION: $ 609.840.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos deposito en garantía PAP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 1248 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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