Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler, dos dormitorios, doble balcón, centro.

Sarmiento al 723 04-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 650.000/mes (comparada contra 258 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
258
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 258 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 SARMIENTO 723 04-01 Departamento de dos dormitorios con doble balcón, ubicado en pleno centro de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de ingreso directo, con pisos plastificados a estrenar y salida al primer balcón, orientado al Oeste. La cocina es independiente, dispone de ventilación natural y cuenta con conexión prevista para lavarropas. Posee dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida al segundo balcón, de orientación Norte. Completa la propiedad un baño completo con ventilación natural. Ubicado en Santa Fe esquina Sarmiento, en un entorno céntrico y estratégico. El edificio cuenta con Banco Galicia en planta baja y se encuentra a pocos metros de una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Además, dispone de fácil acceso a diversas líneas de transporte público. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. EXPENSAS: $90.000 aprox. TGI: $28.000 aprox. API: $15.000 aprox. AGUAS: $22.000 aprox. TODA LA INFORMACIóN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMáS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIóN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRáN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERáN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIóN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA úLTIMA INFORMACIóN DISPONIBLE Y DEBERáN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIóN. LAS FOTOGRAFíAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARáCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 723 04-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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