Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Zeballos 1500 3° - dos dormitorios - balcón al frente

Zeballos 1500, Piso 3°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 117 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
117
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 98.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 117 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Zeballos 1565 3ª • Frente • Acerca de su ubicación: Departamento en un tercer piso, ubicado en calle Zeballos entre Paraguay y Presidente Roca. Se encuentra a 200 metros de la Universidad Tecnológica de Rosario, a otros 200 metros de la Avenida Pellegrini y a 600 metros de Bv Oroño. Conformando una zona agradable, céntrica, con accesibilidad a todo lo necesario a diario, ubicado muy cerca del parque Independencia y rodeado de transporte público urbano e interurbano. • Acerca del Departamento: Dispone de un ingreso a través de un Living comedor amplio, con piso de madera y salida al balcón al frente, cocina comedor totalmente independiente, baño todo instalado, lavadero independiente y dos dormitorios con placares, pisos de madera. Unidad en excelente estado, ambientes amplios y cómodos, con balcón al contrafrente. Dispone de dos dormitorios, cocina comedor totalmente independiente y equipada, living comedor con pisos parquet, salida al balcón contra frente con vista al patio jardín del edificio, lavadero independiente y dos dormitorios con placares y alfombras. Dispone de ventilación cruzada y muy buena iluminación. Gastos de Ingreso: * Av. Garantías $70.000 * Honorarios $660.000 Total: $730.000 Contrato a 2 años con ajustes c/4 meses según ICL Requisitos: Opciones * 1 Garantia Prop + 3 Recibos de Sueldo * 5 Recibos de Sueldo * Locativa

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 1500, Piso 3°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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