Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 84.900 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Excelente departamento en alquiler de dos dormitorios con cochera iriondo y san juan rosario

IRIONDO al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 800.000/mes (comparada contra 236 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por encima de la mediana del set (ARS 730.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
236
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 236 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento piso exclusivo de 2 dormitorios con cochera. La propiedad cuenta con un amplio livingcomedor con excelente luminosidad, cocina independiente funcional y bien distribuida, dos dormitorios con placares terminados, baño completo y toilette de recepción. Además, dispone de un balcón en esquina que brinda mayor ventilación y una agradable apertura visual. El departamento incluye cochera. Se encuentra en una ubicación estratégica, cercano a una de las calles principales de la ciudad como calle Córdoba, y a pocos minutos del Mercado del Patio y la Terminal de ómnibus, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código AAP2561626.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

IRIONDO al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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