Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 117.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler 2 dormitorios centro

San Luis 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 160 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
160
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Silvana Coria DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCON • SAN LUIS AL 900 • ROSARIO. Departamento de 55 m² totales ubicado en el séptimo piso de edificio emblemático sobre calle San Luis en Rosario. Desarrollado con distribución estratégica que maximiza cada espacio, cuenta con dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina separada. Balcón. Construido en 1980, el inmueble mantiene excelente estado de conservación y ofrece una disposición de contrafrente con orientación norte, garantizando luminosidad natural durante todo el día. El departamento incluye placares y se encuentra en muy buenas condiciones generales. El edificio presenta completa infraestructura de servicios: seguridad profesional, durante el día, TAG de ingreso, cámaras, 4 ascensores.. Servicios de electricidad, agua, gas, internet y cloacas. REQUISITOS: • Comprobación de ingresos inquilino. • Garantías: 2 propietarias, ó 1 propietaria y 2 recibos de sueldo, ó 4 recibos de sueldo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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