Propiedad en alquiler

ARS 590.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en alquiler

Salta 1700, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 590.000/mes (comparada contra 173 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 173
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 173 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER Salta 1765 Piso 9 | Rosario Excelente departamento ubicado en Salta 1765, piso 9, en una zona estratégica de Rosario, con excelente conectividad y cercanía al centro. Edificio de estilo tradicional, muy bien conservado. La unidad se destaca por su luminosidad, orientación Norte y frente sobre calle Salta. Cuenta con: Amplio living comedor, muy luminoso, con salida al balcón al frente. Cocina separada. 2 dormitorios. Excelente ventilación cruzada e iluminación natural. Piso 9, con muy buenas vistas abiertas. VALORES Alquiler: $590.000 Gastos mensuales aproximados: Expensas: $120.000 TGI: $25.000 Aguas: $25.000 API: $9.000 Salta 1765 Rosario Cadierno Propiedades Ventas · Alquileres · Administración · Tasaciones C.I. Mauro Cadierno Mat. 1958 WhatsApp: +54 9 3417 50-3616 Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 619.858

En 12 meses

~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1700, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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