Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 105.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler departamento rosario 1 dormitorio centro balcón

Buenos Aires 1285 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 385 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
385
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 385 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento contra frente con balcón. Muy ventilado. Living comedor con salida al balcón. Cocina separada muebles de cocina, aparato y purifiador Baño con bañera. 1 Dormitorio con placard. Todos los pisos parquet Edificio con Jardín en planta baja de uso común con parrillero. Contrato por 24 meses, en pesos, con ajustes cuatrimestrales por ICL (índice de Contratos Locativos)Si te interesa el inmueble, llámanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 1285 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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