P Proppies
Propiedad en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Propiedad en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Alquiler | local comercial + casa con cochera mendoza 7211

Mendoza 7200, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 227,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, ofrecida en alquiler en conjunto. Planta baja: local comercial al frente, donde actualmente funciona una farmacia. Cochera con acceso al patio con parrillero y escalera hacia la vivienda. Planta alta: casa de dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, balcón al frente y un pequeño sector de terraza. Una opción para quienes buscan reunir su vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble. Disponible a partir de diciembre de 2026.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
San Cayetano 23 min · 174 m
Galeria Maximio3 min · 185 m
Camila · Avenida Mendoza4 min · 228 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 243 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA NRO 91 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · inicial/primaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1113 LA INMACULADA · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Eloy Palacios1 min · 28 m
Parque Mitre1 min · 62 m
Plaza Madre Eufrasia Laconis1 min · 68 m
Salud
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 7200, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.800.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp