Propiedad en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Barrio Alvear · 3 ambientes

Casa en alquiler 2 dormitorios

Uriburu 2800, Barrio Alvear · Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Alvear, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 275,0% desde el 26/09/2026 (de ARS 160.000 a ARS 600.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH en alquiler en la ciudad de Rosario, desarrollado en 2 plantas sobre un terreno de 6 metros de frente por 30 metros de largo. La propiedad, con disposición al frente y orientación norte, consta de 4 ambientes que incluyen living comedor, cocina equipada, comedor diario, lavadero y 1 baño., calefon y una excelente entrada de luz natural en todos sus espacios. La unidad dispone de patio y 30 m² de superficie semicubierta, sumando un total de 130 m² de superficie total y un amplio espacio interior apto para uso profesional. Está ubicada en un sector consolidado de la ciudad, con acceso a transporte, comercios, colegios y servicios esenciales en un entorno de barrio muy tranquilo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

La Esperanza · Avenida Jose Uriburu1 min · 85 m

Delicia · Avenida Jose Uriburu4 min · 241 m

Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos10 min · 639 m

Educacion · 19 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3105 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 152 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1195 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 152 m

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica6 min · 379 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Domingo Matheu9 min · 596 m

Plaza Rafael Pretel12 min · 742 m

Plazoleta el Indio14 min · 899 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico11 min · 681 m

CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico14 min · 900 m

HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado15 min · 943 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+275.0% total

26 de sept de 2026ARS 160.000 → ARS 600.000+275.00%

Ubicacion

Uriburu 2800, Barrio Alvear, Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps