Propiedad en alquiler en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 820.000

Propiedad en alquiler en Abasto · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios en alquiler con increíbles vistas, al frente y contrafrente, y doble balc

Alem 1982 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, ARS 820.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Alquiler 2 Dormitorios en Piso 9 con Doble Balcón y Vistas Panorámicas Ubicado sobre calle Alem al 1900 (entre Pasco e Ituzaingó), en una zona hiperconectada y residencial de Barrio Abasto / República de la Sexta, presentamos en alquiler este impecable departamento de 2 dormitorios emplazado en un 9 y último piso. Una unidad súper cómoda que destaca por su luminosidad excepcional, sus vistas despejadas y una circulación de aire privilegiada. [ CARACTERíSTICAS GENERALES ] Ubicación: Alem 1982 Operación: Alquiler Tipo: Departamento 2 dormitorios [ UBICACIóN ] Cercanía Universitaria y Recreativa: A pocas cuadras de la Ciudad Universitaria (La Siberia), de Av. Pellegrini y del Parque Urquiza, ideal para caminatas y deportes. Conectividad Total: Corredor con múltiples líneas de transporte público directo hacia el microcentro y otros puntos clave de la ciudad. Servicios de Cercanía: Barrio consolidado con supermercados, bancos, escuelas y comercios a mano. [ EDIFICIO ] • Edificio de 9 pisos. • 2 Departamentos por piso. • 1 ascensor. [ DEPARTAMENTO ] Departamento 2 Dormitorios Noveno Piso Semi piso al frente con doble balcón Orientación: Este-Oeste El departamento está conformado de la siguiente manera: • Ingreso a living comedor con salida al balcón del frente. El mismo se conecta con la cocina e íntimo que comunica a los dormitorios y baño • Cocina semiseparada totalmente equipada con alacenas y bajomesada. En la misma se encuentra el area delimitada para lavarropas y heladera • Balcón principal al frente con hermosa vista de la ciudad, con forma cuadrada tipo aterrazado • íntimo hacia dormitorios y baño. • Baño completo con bañera • Dormitorio principal al contrafrente con placares y salida hacia segundo balcón del departamento. • Segundo balcón, del departamento al contrafrente también con muy lindas vistas de la ciudad. • Segundo dormitorio con placares y ventanal con ortientación al Oeste. [ REQUISITOS ] 2 garantías propietarias, de dos personas distintas O 1 garantía propietaria y dos recibos de sueldo, de personas distintas [ CONDICIONES ] Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble. Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios N de Matricula 192 COCIR N de Matricula 193 COCIR

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 1982 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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