Propiedad en alquiler en Abasto · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Abasto · 3 ambientes

2 dormitorios abasto

Mitre 1822 2do B , Piso 2, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, ARS 690.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 0,7% desde el 15/10/2026 (de ARS 695.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

¡Luminosidad y ubicación ideal en el corazón de Rosario! Departamento de 2 dormitorios al frente con balcón – Mitre al 1800 ¿Buscás un hogar cómodo, lleno de luz natural y en una ubicación estratégica? Este departamento al frente es la combinación perfecta entre funcionalidad y confort, ideal tanto para vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características Destacadas: • 3 Ambientes: 2 dormitorios con placares con sus interiores completos. • Disposición: Al frente, garantizando una excelente ventilación cruzada y luminosidad natural durante todo el día. • Cocina-Living-Comedor: Integrado, cómodo y con salida directa al balcón y Cocina con amoblamiento completo y lavadero incorporado. • Baño: Completo con bañera. Ubicación Privilegiada: Ubicado en Mitre al 1800, pleno barrio Abasto / Macrocentro. A solo un par de cuadras de Avenida Pellegrini, el principal corredor gastronómico de la ciudad, y con conectividad inmediata a universidades, centros de salud y múltiples líneas de transporte público. Parques y colegios cercanos ¡Todo lo que necesitás a mano! Consultas y visitas al +54 9 341 5 504166; +54 9 341 6 177982 • KP587596 • T101115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
ARS 695.000ARS 690.00013 de oct de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026ARS 695.000 → ARS 690.000-0.72%

Ubicacion

Mitre 1822 2do B , Piso 2, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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