Propiedad en venta en Centro · 24 ambientes

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara Se vende Impresionante Casona en una de las mejores zonas de Rosario. Se trata de una Casona conformada por tres plantas, con patio y terraza. Ideal para desarrollo institucional o comercial, actualmente funciona como hostel, y se encuentra en muy buen estado general. Declarado Patrimonio Histórico con Grado 2B posibilitando el incremento de superficie en un 30% (sujeto a preservación de la envolvente y permitiéndose la reestructuración interior, previéndose la revalorización de la fachada por medio de intervenciones mixtas, ampliación de vanos e incorporación de nuevos elementos) La propiedad se emplaza al frente Norte, desarrollada sobre un terreno de 8,66 mts de frente por 36,69 mts de largo; tiene construidos 642 mts2 de los cuales en PB se ubica un patio de paso de 82 mt2. Su construcción es sólida, de techos doble altura, pisos en madera, pinotea, escalera de mármol, y césped sintético en terraza. En PB se ingresa al hall de recepción y amplio living, dos patios, 5 dormitorios, 5 baños con duchas, cocina tipo industrial, cocina a gas con doble anafe, extractor; comedor diario, 2 cuartos de depósito y lavadero. Doble acceso a la PA (al ingreso, y otra al fondo), en la cual se ubican 7 dormitorios, dos amplios lugares de estar o livings, 2 núcleos de baños, otro baño pequeño o de servicio, Y en su tercer y última planta otros dos dormitorios, un baño; la terraza con deck y parrillero. Todas sus aberturas son de madera maciza, al frente persianas de hierro. Cuenta con 3 tanques de agua en altura, agua caliente por termotanque, y caldera. Perfectamente calefaccionada, en PA sistema de calefacción por radiadores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.