Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.500
+ ARS 176.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta depto. 1 dormitorio zona rio - amenities

Brown 2000, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 83.500 (comparada contra 362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 80.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
362
Mediana precio
USD 80.750
Mediana precio/m²
USD 2.277
Mediana m²
37 m²
Comparar con 362 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Cecilia Maria Avendaño Departamento en calle Brown entre Balcarce y Moreno, en pleno corazón de Zona Río, una de las zonas más demandadas y lindas de Rosario. A dos cuadras del río y 150 m2 de Bv. Oroño, rodeado de bares, restaurantes y todo lo que necesitas para vivir a pleno. Detalles de la unidad: • 1 dormitorio • 1er piso al frente, orientación norte (luz natural todo el día) • Antigüedad: 16 años • Edificio en excelente estado de conservación Amenities y servicios del edificio: • Seguridad las 24 horas • Pileta y quincho • Complejo de dos torres, cada una con acceso independiente y dos ascensores propios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.000
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.425
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.044
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.927.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 2000, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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