Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta departamento de pasillo - jm de rosas 1239

Juan Manuel de Rosas 1200, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 55.000 (comparada contra 309 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
309
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 2.324
Mediana m²
36 m²
Comparar con 309 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Juan Manuel Gomez Departamento interno de pasillo, ubicado en corazón de barrio Martin, precisamente en calle Juan Manuel de Rosas entre Mendoza y 3 de Febrero. A sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini, y 500 metros de la Avenida Belgrano. Se encuentra en una zona rodeada de sitios de interés cultural, instituciones educativas y centros de salud. Además se ubica en cercanía de espacios verdes públicos, como el Parque Urquiza, el Parque Belgrano y el Paseo Ribereño 20 de Junio. Se compone de: 1 Dormitorio 1 Living comedor con cocina integrada 1 Baño Política en el uso de IA: Ciertas fotografías han sido retocadas con la IA \"Gemini\" de Google. Estas ediciones no modifican las condiciones estructurales ni estéticas de la propiedad, sino que eliminan objetos móviles para permitir una visualización más clara y despejada de los ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1200, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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