Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Schifelbein VENTA DEPARTAMENTO SEMI EXCLUSIVO DE UN DORMITORIO ZONA RIO Departamento semi exclusivo, se resuelve en dos unidades que combinan privacidad, funcionalidad y calidad espacial. Ambas cuentan con un amplio espacio de living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente continuo y flexible para el uso cotidiano. Se incorpora un toilette para uso diario y de invitados, y un dormitorio con baño en suite que garantiza confort e independencia. Los balcones, con presencia de vegetación, amplían el espacio interior y construyen una relación directa con el exterior. La unidad ubicada en la esquina potencia estas cualidades, incorpora una barra desayunador separando virtualmente la cocina y llevando el área social hacia el punto de mayor apertura visual y luminosidad. El edificio se desarrolla en altura con Planta Baja, 10 pisos y una azotea accesible, incorporando unidades de 1 y 2 dormitorios, estas últimas en carácter exclusivo. Además, cuenta con amenities diseñados para enriquecer la experiencia de quienes habitan el edificio. El diseño arquitectónico apuesta por una estética minimalista, elegante y contemporánea, buscando integrarse de manera armónica al entorno urbano, pensando su diálogo con los edificios linderos. La incorporación de vegetación en balcones y expansiones forma parte del proyecto, generando espacios más amplios, luminosos y con una relación más natural con el exterior, entendiendo la vivienda como un jardín en altura. Diseño, construcción y materiales: • Terminaciones de excelente calidad. • Uso intensivo de hormigón visto, en su mayoría de tabla y laminado, aplicado tanto en fachadas como en interiores. • Paredes y cielorrasos en yeso monocapa con molduras perimetrales. • Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. • Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. • Amoblamientos Johnson de categoría premium. • Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. • Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. • Excelente balance térmico en todas las unidades, con preinstalación para aire acondicionado, caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. • Certificación en aspectos higrotérmicos y eficiencia energética, asegurando un estándar constructivo superior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.