Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 103.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio - zona rio

Tucumán 1500, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 103.000 (comparada contra 744 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
744
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
41 m²
Comparar con 744 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Josefina Sorribes VENTA – Departamento de 1 dormitorio con balcón y amenities Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado al frente con orientación norte, que se destaca por su luminosidad, distribución funcional y espacios cómodos. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión. La unidad cuenta con un amplio estar-comedor con salida a un balcón corrido, que aporta gran ingreso de luz natural y una agradable ventilación. La cocina se encuentra semi integrada al ambiente principal y está equipada con alacenas, bajo mesada, cocina y calefón a gas, además de contar con un espacio previsto para instalar lavarropas. El dormitorio es amplio, dispone de placard con interiores completos y también posee acceso directo al balcón. El baño es completo y está equipado con bañera. Amenities Piscina. Quincho cerrado con parrillero. Sanitarios de uso común. Ubicación Emplazado en un sector privilegiado de Rosario, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía al río, espacios verdes y el centro de la ciudad. Su excelente conectividad y el acceso a múltiples servicios hacen de esta propiedad una muy buena alternativa para vivir o invertir. Las imágenes han sido editadas con herramientas digitales y/o inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las mismas pueden no representar con exactitud el estado actual del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.018
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.991
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.288
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.181/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1500, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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