Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio contrafrente con patio | centro

Sarmiento al 1500 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 98.000 (comparada contra 750 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
750
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
41 m²
Comparar con 750 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio ubicado en Sarmiento 1547, 1 F, a metros de Av. Pellegrini y su tradicional corredor gastronómico. Unidad a estrenar, al contrafrente y con orientación Este, que se destaca por su amplio patio de uso exclusivo, ideal como expansión del área social. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada, equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada, espacio previsto para lavarropas y salida directa al patio. El dormitorio dispone de placard completo y también posee acceso al espacio exterior. Baño completo con muy buenas terminaciones. El edificio está compuesto por dos bloques de 9 plantas y ofrece quincho, parrillero y solárium en la azotea, espacio para bicicletas y dos niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado. Posibilidad de adquirir cochera en el mismo edificio. USD 19.000 Entrega inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 1500 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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