P Proppies
Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 77,7 M
Cuota UVA desde $ 441.412/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio con 2 patios - barrio martin, rosario.

San Luis al 600 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 50.000 (comparada contra 622 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
622
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.196
Mediana m²
40 m²
Comparar con 622 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio con 2 patios • Barrio Martin, Rosario. Descripcion: Al ingresar nos recibe el living comedor, a continuacion la cocina completa, con espacio para lavedero. Dormitorio con placard empotrado y baño completo de buenas dimensiones. Todos los ambientes cuentan con ventilacion natural. El dpto cuenta con dos patios para mayor luminosidad y ventilacion. Observaciones: Departamento ubicado en planta baja. Ubicacion: sobre una de las arterias principales con acceso a multiples lineas de colectivos, bares, centros comerciales, supermercados, cines y teatros. Superficie Cubierta: 38 m2. Superficie Descubierta: 19 m2. Superficie Total: 57 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.412/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Sr. Bistec2 min · 100 m
Mamushka2 min · 117 m
La Verdu de Vitto2 min · 128 m
Educacion · 52 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 465 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 59 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica1 min · 71 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Arabe4 min · 257 m
Plaza Barrancas de las Ceibas5 min · 293 m
Plaza Florencio Sanchez5 min · 314 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 359 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 600 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Propiedad en venta
WhatsApp