Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.500

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta – piso exclusivo de diseño | 1 dormitorio |

Catamarca 1200, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 94.500 (comparada contra 765 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 88.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
765
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
42 m²
Comparar con 765 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Juan Cusinato VENTA – PISO EXCLUSIVO DE DISEÑO | 1 DORMITORIO | CATAMARCA Y MITRE Departamento de 1 dormitorio en piso exclusivo, ubicado en Catamarca y Mitre, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Rosario. La unidad se encuentra en el 3° piso al frente y cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, con salida a un balcón aterrazado al frente. El dormitorio se ubica al contrafrente, aportando mayor privacidad y tranquilidad, y dispone de baño completo. Un edificio de diseño contemporáneo, desarrollado con especial atención a cada detalle, tanto en su arquitectura como en sus terminaciones. Ubicación privilegiada, a tan solo 100 metros del río, en un entorno que combina vida urbana, gastronomía, cultura y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. A una cuadra de Megatlon, Colegio Inglés y Colegio Español. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en uno de los sectores más buscados y con mayor desarrollo reciente de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.855
Precio del aviso
USD 94.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.744
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.181
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.341.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1200, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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