Propiedad en venta

USD 62.000

+ ARS 35.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 96,1 M

Cuota UVA desde $ 546.013/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento en barrio martin de 1 dormitorio a la venta

San juan al 600 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 62.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 80.875): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 276
Mediana precio: USD 80.875
Mediana precio/m²: USD 2.306
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 276 propiedades similares

1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Venta Departamento de 1 dormitorio en Barrio Martín. El departamento cuenta con cocina separada con bajo mesada, living comedor con estufa a gas y balcón que da al contrafrente. Los pisos de estas áreas son de porcelanato. Baño completo, con bañera, y la habitación tiene piso flotante de madera, placard empotrado y vista al contrafrente del edificio. Eificio de planta baja y 10 pisos y está ubicado entre las calles Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas, cercano a facultades, colegios, el centro de la ciudad y próximo a avenida Pellegrini. Actualmente, la propiedad está alquilada hasta el 31 de enero 2027, con un alquiler de $375.000 incremento cuatrimestrales según IPC. Con cláusula de venta APTO CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.013/mes

Necesitas ingresos por $ 2.184.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San juan al 600 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Caracteristicas

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