Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Dúplex con patio y cochera. 1 dormitorio en venta barrio martin

Laprida al 1500 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 105.000 (comparada contra 616 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 94.284).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
616
Mediana precio
USD 94.284
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
45 m²
Comparar con 616 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Dúplex Un dormitorio con Patio y Cochera • Barrio Martin. Permuta Moderno dúplex interno ubicado en Laprida al 1500, en el tradicional Barrio Martín, en un sector residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, Parque Urquiza y a dos cuadras de la Plaza López. La propiedad se encuentra en la planta baja del edificio, y al ser interno no está directamente sobre la calle, es más silencioso y privado. Se distribuye en dos plantas, ofreciendo una propuesta funcional y moderna. Se destaca especialmente por su patio propio y cochera, dos características muy buscadas que aportan comodidad y practicidad a la vida diaria. Posee cocina integrada con alacenas y bajo mesada, espacio para lavarropas, living comedor, y un ventanal con salida al patio. En la planta alta, ingresas hacia un sector donde se encuentra un Placard, podría ser vestidor / escritorio, y luego conecta con el dormitorio. Cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes. El edificio cuenta con amenities como Sum, parrillero, ducha y terraza. Cochera U.9 en el mismo edificio. Una propuesta diferente que combina diseño, funcionalidad y espacios exteriores, en una de las zonas más buscadas ACEPTA permuta por departamento 1 dormitorio Centro Río o evalua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 1500 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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